广州商标注册机构：11月广州新开售住宅项目整体开盘去化率约

　　中国网地产讯  近日，中原地产发布《2022年11月广州房地产市场报告》。

　　2022年11月，广州全市一手住宅市场新增供应55.1万㎡，环比增100%，但仍为2015年以来同期最低。

　　年底非主城区流量项目加快推货节奏，供应环比回升；其中增城多个刚需大盘推新，供应面积占比达4成。

　　2022年11月，全市整体去化率约48%，较10月高约12个百分点，略高于2022年全年平均水平；其中南沙自贸区内优质海景项目，以及花都、旧萝岗部分低于市场价的刚需流量项目开售，去化速度理想，推高全市整体开盘去化率。    整体市场持续降温，全市成交基本平稳；11月全市一手住宅市场签约63.5万㎡，环比减0.6%，同比增14%。其中成交集中在增城区，其次为旧萝岗，以刚需流量大盘为主导，个别项目优惠力度大，去化速度提升明显。

　　11月主城区价格基本平稳；非主城区优惠力度持续，其中流量项目让利幅度大，价格普遍较国庆期间下调2%-10%。

　　截至2022年11月末，广州全市一手住宅可售存量为731万㎡，按近一年半平均成交估算，库存去化期降至9.5个月。从区域来看，南沙、增城本月多个新项目入市，库存及去化期较上月微略上升，其他各区库存量环比下降2%-15%。

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