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广州公司注册地址需要具备什么条件住宅能注册吗

来源: 广州无地址注册 时间:2019-03-04 10:56:31浏览次数:1152次


广州公司注册地址需要具备什么条件住宅能注册吗

广州公司注册地址需要具备什么条件住宅能注册吗 广州公司注册需要提供公司注册地址,公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”,一般情况下,公司以其主要办事机构所在地为住所,不同的城市对注册地址的要求也不一样,具体应以当地工商局要求为准。那么,广州公司注册地址需要具备哪些条件?住宅能否注册公司?跟着优业财务小编一起来了解一下吧。
广州公司注册地址需要具备什么条件住宅能注册吗
一、广州公司注册地址
1、有房产证的,提供法人与房东的租赁合同(无需去房管局备案)。
2、无房产证的,需到所在街道备案,出具备案的租赁合同。

签定租赁合同时注意事项:
1、公司租赁合同租期应一年以上;
2、承租人必须为法定代表人;
3、一式二份原件及相关产权证明(包括房产证复印件,房产属个人提供身份证复印件加签名;房产属公司,提供执照、法人身份证复印件加盖公章);
4、如租赁合同有备案则无需提供以上信息;
5、如公司为生产型企业,必须要公安局消防科的消防验收许可证;
6、公司地址要求是商业用途地址,住宅暂时未放开用于注册公司。

注意:房地产权证书:《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。

由于在广州注册公司必须填写合法有效的地址,如果没有办公地址,创业前期去租赁一个场地的话,费用太高了,因此广州商脉小编建议各位创业者了解一下地址挂靠这项服务,特别是外地投资者在广州注册公司,地址挂靠是最好的选择。

二、挂靠地址
那么,选择地址挂靠服务究竟有哪些好处呢?
1、如果选择自己的住宅作为公司登记地址,万一公司出现差错,那么税务局、工商局、消防、安监局可能上门拜访。
2、与客户发生纠纷,客户可能也会上门拜访,采用挂靠地址能避免出现这类纠纷。
3、公司地址选择挂靠,稳定性高,而且都是大厦地址,能给客户留下正规有实力的印象。

住宅是否可以注册广州公司,注册地址一般都是选用写字楼、商业用房、经济园区,及虚拟地址等,随着政府的政策放宽,现在也可以用居民楼来申请注册地址,不过是需要办理一整套的手续和有居委会的相关证明才可以作为注册地址。

住宅是否可以注册广州公司,小编就来跟大家聊聊用住宅作为注册地址,需要办理哪些相关的手续和有关证明;

一、住宅可以用来注册公司的相关依据:
第一,《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

第二,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两条规定,是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。
所以由此可知,申请人在遵守相关法律规定的前提下,可以把住宅用来广州公司注册。

二、住宅用来注册广州公司需要提交什么材料
根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定,申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。

企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:
(一)《住所(经营场所)登记表》。

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。

(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)
住宅是否可以注册广州公司,现在虽然说是可以用来当做注册地址使用,但是有一点需要考虑的是,如果用自己住房注册公司的话,房产税会相比较高,如果按长远计算的话,会比较不合算,这点就是创业者自己考虑的问题了。

广州公司注册地址需要具备什么条件住宅能注册吗 对于一些小型企业来说选择挂靠地址是目前合适的选择!在发展中节省了企业成本问题。因此广州注册公司就找展源财务为你办理吧!专业的事务就要交给专业的人员!

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