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广州住宅可否注册公司

来源: 广州注册公司 时间:2018-09-25 00:00:00浏览次数:1056次

广州住宅可否注册公司 住宅是否可以注册广州公司,注册地址一般都是选用写字楼、商业用房、经济园区,及虚拟地址等,随着政府的政策放宽,现在也可以用居民楼来申请注册地址,不过是需要办理一整套的手续和有居委会的相关证明才可以作为注册地址。
广州住宅可否注册公司
住宅是否可以注册广州公司,广州注册公司办公地址能设在居民住宅内吗?优业财务小编就来跟大家聊聊用住宅作为注册地址,需要办理哪些相关的手续和有关证明;

一、住宅可以用来注册公司的相关依据:
第一,《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

第二,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两条规定,是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。

所以由此可知,申请人在遵守相关法律规定的前提下,可以把住宅用来昆明公司注册。


二、住宅用来注册广州公司需要提交什么材料
根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定,申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。

企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:

(一)《住所(经营场所)登记表》。

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。

(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字).

很多公司在注册时候因为各种原因,选择了地址挂靠。那么选择地址挂靠有风险吗?下面就由的小编为大家介绍下选择地址挂靠会不会有什么风险。

企业住所登记制度,主要目的是明确管辖地域、税收征管等,除了与监管相关外,还便于发生交易纠纷时对方当事人知道到哪去找该企业、到哪去起诉该企业。我国对企业住所登记放开力度仍不够,这有待国家法律法规修改。目前使用所谓虚拟场所注册公司,其实并不符合企业登记法规中有关住所应当真实的规定(至少是灰色的)。而且,若该场所并不实际存在,或者虽然存在但国家机关到该场所检查时该企业不能确保联络,国家机关或交易对方及其他利害关系人在该场所不能联系到该企业(法律文书寄递到该场所时不能被签收、转送)的,会存在法律风险,如,在企业信用信息公示系统被列入异常名录、相关法律文书不能及时收到而耽误时效等。

但是随着经济的发展很多中小企业、自由职业者考虑到实际情况,费用的问题。需要地址挂靠(即虚拟地址下同)这样势必影响企业住所登记制度的目的。因此国家目前的改革已经允许了地址挂靠这种形式。

广州注册公司挂靠地址有以下几种形式:
一、挂靠南沙自贸区,而经营地址可以在自己住宅家里,不过对于行业是有要求,

二、挂靠的地址必须真实存在,能配合工商税务上门调查;

三、虚挂地址,此地址仅能注册营业执照,目前市面上很多造假地址,假房产证,或者无地址注册,去年今年白云、海珠区均出现了虚挂地址罚款6万,南沙区也有罚款1万,奉劝创业者们,不要盲目要求低价,办个执照不管后期,那么将是个逃不掉的债,现在全国信用连网后,异常的企业将不可以在全国任何一个注册公司,必须要注销,异常公司税局罚款注销又繁琐,得不偿失。

广州住宅可否注册公司?住宅是否可以注册广州公司,现在虽然说是可以用来当做注册地址使用,但是有一点需要考虑的是,如果用自己住房注册公司的话,房产税会相比较高,如果按长远计算的话,会比较不合算,这点就是创业者自己考虑的问题了。

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